“De vraag die bij ons ligt is: Waar moet een pand aan voldoen om het te kunnen Respacen? 

Ons product, het Respace-systeem, werkt ten eerste heel erg goed als je veel vrije hoogte hebt. Dat is bij een kerk meestal geen probleem. Met een bepaalde vrije hoogte kun je de vloeroppervlakte verdubbelen, of zelfs verdrievoudigen. Dat is voor de stichtingskosten, en voor de kosten-baten analyse, heel rendabel. Je hebt dan namelijk extra vierkante meters om te verhuren of verkopen.

Naast de vrije hoogte is ook de hoeveelheid daglichttoetreding van groot belang. Voldoet dat niet aan de eisen dan is het mogelijk dat je uiteindelijk geen vergunning krijgt. Dus als je een pand een woonfunctie wil geven, dan is in de wet bepaald dat daar een bepaalde hoeveelheid lichtinval voor nodig is. Dat geldt trouwens ook voor kantoren. Bij de transformatie van monumentale gebouwen of kerken ligt dat weliswaar net iets anders, je verandert namelijk de functie van het gebouw en soms is daar een wijziging in het bestemmingsplan voor nodig. Maar de hoeveelheid lichtinval in het gebouw, en de mogelijkheden, speelt altijd een rol. 

Daarna gaan een aantal verschillende zaken een rol spelen in het proces voor Respace. Namelijk de functie en het bestemmingsplan van de kerk, en of er een monumentale status op het gebouw zit. Zo ja, dan komen we terug op punt twee: de daglichttoetreding. Je kan in een monumentaal gebouw niet zomaar extra ramen zetten. Vervolgens kijken we naar de draagkracht van een vloer, het gehele Respace-systeem moet er op kunnen. Misschien moeten we eerst een betonvloer storten. En brandveiligheid bijvoorbeeld, zoals vluchtwegen creëren, is ook iets wat een grote rol speelt in het proces. Er zijn een heleboel parameters waar rekening mee gehouden moet worden. Samen met een architect gaan we dan een ontwerp maken waarbij gekeken wordt of met al die parameters rekening gehouden kan worden. 

De drie fases die je moet doorlopen voor een transformatie zijn:

1. De schil renoveren of in orde maken. Dat betekent de binnen- en buitenkant van het pand, zoals de muren, het dak, isolatie, de vloer, ramen etcetera. 
2. Het Respace-systeem ontwerpen en realiseren door middel van een bouwtekening en uitvoeringsprecedure waar aan alle eisen en wensen voldoet wordt.
3. De installaties toevoegen, zoals gas, water en licht. 

Onze klanten, vaak een projectontwikkelaar, projectmanager, architect of aannemer, zijn allemaal professionals en volledig bij het proces betrokken. Wij hebben partners die we in kunnen schakelen om de projecten uit te voeren en soms moeten wij zelf hoofdaannemer zijn. In een enkel geval zijn we uitsluitend leverancier van houten gevreesde elementen. Onze rol kan dus allerlei vormen aannemen.”